Perito Judicial Experto en Urbanismo
OBJETIVO
Conocer los ámbitos de actuación de un perito judicial especializado en valoraciones del suelo, el régimen de expropiación forzosa vigente y el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad. Estudiaremos gestión urbanística, el Registro de Bienes Muebles, el Catastro, la Ley del Suelo y los Convenios Urbanísticos y su funcionamiento. Trabajaremos con casos prácticos, estudiando escalas y revisando ejemplos de planes urbanísticos reales.
PRECIO
380,00 €
Descuento de 100€ para socios de ASPEJURE
HORAS LECTIVAS
300 h
¿A quién va dirigido?
Arquitectos, abogados, topógrafos, ingenieros y profesionales del urbanismo y normativa de suelo, profesionales y estudiantes relacionados con la gestión urbanística y todas las disciplinas anteriores.
Temario
1ª PARTE. INICIACIÓN AL PERITAJE JUDICIAL
Módulo I. Juzgados y tribunales
Módulo II. El perito
Módulo III. El informe pericial
Módulo IV. La provisión de fondos
Apéndice. Plantillas y modelos de escritos
2ª PARTE. GESTIÓN URBANÍSTICA
Unidad 1. Conceptos Generales
1.1. Definiciones básicas
1.2. Concepto de Valor
1.3. Diferencia entre valor y precio
1.4. Bienes susceptibles de valoración
1.5. Introducción a los métodos de valoración inmobiliaria
Unidad 2. El Registro de la Propiedad
2.1. Organización del Registro de la Propiedad
2.2. Funciones del Registro de la Propiedad
2.3. Tipos de Asientos
2.4. Principios de funcionamiento del Registro
2.5. Primera Inscripción e Inmatriculación
2.6. Procedimiento y plazo de inscripción
2.7. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad
2.8. Publicidad
2.9. Honorarios
2.10. Normativa
2.11. Estatutos de acuerdo con la ley de Propiedad Horizontal
2.12. Resumen
Unidad 3. El Registro de Bienes Muebles
3.1. Organización del registro de Bienes Muebles
3.2. Qué se inscribe en el Registro de Bienes Muebles
3.3. Normativa
Unidad 4. El Catastro
4.1. Localizar un inmueble. Cartografía Catastral
4.2. La Referencia Catastral
4.3. Certificaciones Catastrales
Unidad 5. Los Derechos Reales
5.1. El derecho real: Concepto y características
5.2. Sus diferencias con los derechos de obligación
5.3. El Ius Ad Rem
5.4. Los Derechos Reales In Faciendo y las obligaciones Propter Rem
5.5. Sistema del “Numerus Clausus”
5.6. Normas de derecho internacional privado aplicables a los bienes
Unidad 6. Urbanismo
6.1. Las normas que afectan a nuestro suelo
6.2. La planificación urbanística: conceptos básicos e instrumentos
6.3. Situación, clasificación y calificación del suelo
6.4. Uso del suelo
6.5. Aprovechamiento urbanístico y edificabilidad
6.5. El Planeamiento urbanístico
6.7. Ejecución del planeamiento urbanístico
6.8. Ejecución del planeamiento sistema de compensación
6.9. Ejecución del planeamiento sistema de cooperación
6.10. Ejecución del planeamiento sistema de expropiación
6.11. Ejecución del planeamiento sistema de ejecución forzosa
6.12. La disciplina urbanística y el régimen sancionador
6.13. Términos urbanísticos
6.14. Índice de legislación
Unidad 7. Convenios Urbanísticos. Funcionamiento
7.1. Naturaleza de los convenios urbanísticos
7.2. Clases y sistema de fuentes
7.3. Asentamiento legal de los convenios urbanísticos
7.4. Objeto de los convenios urbanísticos de planeamiento
7.5. La conformidad de los convenios urbanísticos de planeamiento con el ordenamiento público urbanístico
7.6. El límite del interés público
7.7. Regulación autonómica de los convenios de planeamiento
Unidad 8. Ley del Suelo
8.1. Clasificación del suelo: Rural y urbanizado
8.2. Modificación de los criterios de valoración del suelo
8.3. Aumento de las cargas de los titulares del suelo
8.4. Adquisición gradual de las facultades urbanísticas
8.5. Generalización de la figura del agente urbanizador
8.6. Otras modificaciones
Unidad 9. Escalas
9.1. Tipos de escalas
9.2. Otras escalas gráficas
9.3. Norte
9.4. Ejemplos de planes urbanísticos
Unidad 10. Casos prácticos de urbanismo
10.1. Acusación frente a un promotor
Unidad 11. Procedimiento de concesión de licencia urbanística
11.1. Tipos de licencias urbanísticas
11.2. Reglas para la iniciación, instrucción y terminación del procedimiento general para la concesión de licencias urbanísticas
11.3. La cédula de habitabilidad
11.4. A quién va dirigido
11.5. Fecha de solicitud
11.5. Procedimiento
11.7. Documentos a presentar
11.8. Obligaciones económicas
Unidad 12. Regulaciones sectoriales con incidencia en el urbanismo
12.1. Aguas
12.2. Costas
12.3. Patrimonio histórico
12.4. Carreteras y ferrocarriles
Unidad 13. Elaboración de informes
13.1. Estructura
13.2. Recomendaciones generales
EJERCICIO FINAL
Metodología
El alumno, se descargará el contenido del curso en su primera conexión al aula virtual.
Concluida la descarga del temario, se iniciará un contador de fechas y le advertirá sobre el día en el que podrá examinarse. Para que se cumplan las horas lectivas, el alumno podrá examinarse después de la fecha propuesta por la plataforma, pero NO antes.
Cada examen será tipo test con distinto número de preguntas (según el módulo que corresponda) pero, siempre con varias respuestas de las que, sólo una, será la correcta.
Si copias no aprendes y aprender es el objetivo a conseguir. Para ello, cada examen tendrá un contador de tiempo (60 minutos) que, concluido, lo cerrará puntuándolo según las respuestas correctas e incorrectas.
Sí, el sistema es auto evaluativo y al final le indicará las respuestas acertadas y las incorrectas con un código de colores (rojo y verde) y puntuará entre cero y 10.
Cada alumno dispondrá de dos oportunidades de examen.
El propio sistema permite realizar consultas con el Tutor asignado.
Tutorías personalizadas y resolución de dudas
Estudia a tu ritmo en el campus virtual
Inscripción en los listados de los juzgados como perito judicial
