Perito Judicial Experto en Préstamos, Cláusulas e Índices Hipotecarios
OBJETIVO
Convertirse en experto en contratos con los consumidores, conocer los conceptos técnicos y los tipos de préstamos hipotecarios y los índices de referencia del mercado (euríbor, iris, MIBOR, etc). Estudiarás los sujetos de un préstamo hipotecario, los plazos, importes, cláusulas y seguros asociados a la hipoteca. Realizaremos ejemplos prácticos para que reconozcas y controles la operación de compraventa con hipoteca, los gastos y sus desgravaciones.
PRECIO
600,00 €
Descuento de 100€ para socios de ASPEJURE
HORAS LECTIVAS
300 h
¿A quién va dirigido?
Profesionales de banca, juristas, auditores, economistas, estudiantes de cualquiera de estas áreas.
Temario
1ª PARTE. INICIACIÓN AL PERITAJE JUDICIAL
Módulo I. Juzgados y tribunales
Módulo II. El perito
Módulo III. El informe pericial
Módulo IV. La provisión de fondos
Apéndice. Plantillas y modelos de escritos
2ª PARTE. PERITO JUDICIAL EXPERTO EN PRÉSTAMOS, CLÁUSULAS E ÍNDICES HIPOTECARIOS
Unidad 1. Contratos con los consumidores
1.1. Sistemas de control de las cláusulas abusivas
1.2. El sistema de la directiva europea y de la LCGC
1.3. Regulación
1.4. Cláusulas abusivas en la contratación con consumidores
Unidad 2. Conceptos técnicos
2.1. El préstamo hipotecario
2.2. Contrato de arras
2.3. La escritura pública
2.4. Registro de la propiedad
2.5. Compraventa de un inmueble
2.6. Diferencias entre los préstamos y los créditos hipotecarios
2.7. La dación en pago
Unidad 3. Tipos de préstamos hipotecarios
3.1. Tipos de préstamos hipotecarios según el tipo de interés aplicado
3.2. Préstamos hipotecarios según el tipo de cuota
3.3. Préstamos hipotecarios según el cliente
3.4. Hipotecas según el inmueble a financiar
3.5. Tipos de hipotecas según su naturaleza
Unidad 4. Tipos de referencia del mercado hipotecario
4.1. El euribor
4.2. El iris
4.3. Irph del conjunto de entidades
4.4. Rendimiento interno de la deuda
4.5. El mibor
Unidad 5. Sujetos de un préstamo hipotecario
5.1. Titular del préstamo hipotecario
5.2. Avalista hipotecario
5.3. Hipotecante no deudor
5.4. Usufructuario y nudo propietario ante una hipoteca
5.5. El titular fideicomisario y el fiduiciario
Unidad 6. Importe financiado por la hipoteca
6.1. Ejemplo práctico
6.2. Evolución de la cuantía financiada
Unidad 7. Plazo del préstamo hipotecario
7.1. Plazo y edad del solicitante
7.2. Plazo e importe a solicitar
7.3. Plazo y tipo de inmueble
7.4. Plazo y finalidad
Unidad 8. Cláusulas hipotecarias
8.1. Cláusulas suelo
8.2. Cláusula de bonificación del tipo de interés
8.3. Tipo de referencia hipotecaria sustitutiva
8.4. Cláusula de dación en pago
Unidad 9. Seguros asociados a las hipotecas
9.1. Seguro de hogar
9.2. Seguro de protección de pagos
9.3. Seguro de tasación
9.4. Seguros de vida
9.5. Swaps y otras coberturas de tipo de interés
Unidad 10. Gastos de una compraventa con hipoteca
10.1. Gastos de compraventa
10.2. Gastos de hipoteca
Unidad 11. Desgravación en el IRPF de la hipoteca
Unidad 12. Hipotecas referenciadas al IRPH
12.1. Funcionamiento del índice IRPH
12.2. Consideración del índice IRPH
12.3. Cálculo del IRPH
12.4. Procesos judiciales contra el IRPH
12.5. Futuro del IRPH
Unidad 13. Hipotecas multidivisa
13.1. Descripción de la práctica financiera de mercado
13.2. Motivación en la contratación de un préstamo multidivisa
13.3. Ventajas e inconvenientes del préstamo multidivisa.
13.4. Comparación de los tipos de interés libor mes y libor año del yen
13.5. Evolución del tipo de cambio
13.6. Métodos de control del riesgo en un préstamo multidivisa
13.7. ¿A qué perfil de clientes va dirigido un préstamo multidivisa?
Metodología
Cada alumno decidirá libremente la fecha de comienzo del curso y su duración en función de su disponibilidad.
En la primera conexión al aula virtual el alumno se descargará el contenido del curso. Concluida la descarga del temario, se iniciará un contador de fechas y se le advertirá sobre el día en el que podrá examinarse. Para que se cumplan las horas lectivas, el alumno podrá examinarse después de la fecha propuesta por la plataforma, pero NO antes.
Cada examen será tipo test con distinto número de preguntas (según el módulo que corresponda) pero, siempre con varias respuestas de las que, sólo una, será la correcta. Si copias no aprendes y aprender es el objetivo a conseguir. Para ello, cada examen tendrá un contador de tiempo (60 minutos) que, concluido, lo cerrará puntuándolo según las respuestas correctas e incorrectas. El sistema es auto evaluativo y al final se indicarán las respuestas acertadas y las incorrectas con un código de colores (rojo y verde) y puntuará entre cero y 10.
Cada alumno dispondrá de dos oportunidades de examen.
El sistema permite realizar consultas con el tutor asignado.
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