Curso Universitario de Especialización de Perito Judicial en Urbanismo

1ª PARTE. INICIACIÓN AL PERITAJE JUDICIAL

Módulo I. Juzgados y tribunales

Módulo II. El perito

Módulo III. El informe pericial

Módulo IV. La provisión de fondos

Apéndice. Plantillas y modelos de escritos

2ª PARTE. GESTIÓN URBANÍSTICA

Unidad 1. Conceptos Generales

1.1. Definiciones básicas

1.2. Concepto de Valor

1.3. Diferencia entre valor y precio

1.4. Bienes susceptibles de valoración

1.5. Introducción a los métodos de valoración inmobiliaria

Unidad 2. El Registro de la Propiedad

2.1. Organización del Registro de la Propiedad

2.2. Funciones del Registro de la Propiedad

2.3. Tipos de Asientos

2.4. Principios de funcionamiento del Registro

2.5. Primera Inscripción e Inmatriculación

2.6. Procedimiento y plazo de inscripción

2.7. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad

2.8. Publicidad

2.9. Honorarios

2.10. Normativa

2.11. Estatutos de acuerdo con la ley de Propiedad Horizontal

2.12. Resumen

Unidad 3. El Registro de Bienes Muebles

3.1. Organización del registro de Bienes Muebles

3.2. Qué se inscribe en el Registro de Bienes Muebles

3.3. Normativa

Unidad 4. El Catastro

4.1. Localizar un inmueble. Cartografía Catastral

4.2. La Referencia Catastral

4.3. Certificaciones Catastrales

Unidad 5. Los Derechos Reales

5.1. El derecho real: Concepto y características

5.2. Sus diferencias con los derechos de obligación

5.3. El Ius Ad Rem

5.4. Los Derechos Reales In Faciendo y las obligaciones Propter Rem

5.5. Sistema del “Numerus Clausus”

5.6. Normas de derecho internacional privado aplicables a los bienes

Unidad 6. Urbanismo

6.1. Las normas que afectan a nuestro suelo

6.2. La planificación urbanística: conceptos básicos e instrumentos

6.3. Situación, clasificación y calificación del suelo

6.4. Uso del suelo

6.5. Aprovechamiento urbanístico y edificabilidad

6.5. El Planeamiento urbanístico

6.7. Ejecución del planeamiento urbanístico

6.8. Ejecución del planeamiento sistema de compensación

6.9. Ejecución del planeamiento sistema de cooperación

6.10. Ejecución del planeamiento sistema de expropiación

6.11. Ejecución del planeamiento sistema de ejecución forzosa

6.12. La disciplina urbanística y el régimen sancionador

6.13. Términos urbanísticos

6.14. Índice de legislación

Unidad 7. Convenios Urbanísticos. Funcionamiento

7.1. Naturaleza de los convenios urbanísticos

7.2. Clases y sistema de fuentes

7.3. Asentamiento legal de los convenios urbanísticos

7.4. Objeto de los convenios urbanísticos de planeamiento

7.5. La conformidad de los convenios urbanísticos de planeamiento con el ordenamiento público urbanístico

7.6. El límite del interés público

7.7. Regulación autonómica de los convenios de planeamiento

Unidad 8. Ley del Suelo

8.1. Clasificación del suelo: Rural y urbanizado

8.2. Modificación de los criterios de valoración del suelo

8.3. Aumento de las cargas de los titulares del suelo

8.4. Adquisición gradual de las facultades urbanísticas

8.5. Generalización de la figura del agente urbanizador

8.6. Otras modificaciones

Unidad 9. Escalas

9.1. Tipos de escalas

9.2. Otras escalas gráficas

9.3. Norte

9.4. Ejemplos de planes urbanísticos

Unidad 10. Casos prácticos de urbanismo

10.1. Acusación frente a un promotor

Unidad 11. Procedimiento de concesión de licencia urbanística

11.1. Tipos de licencias urbanísticas

11.2. Reglas para la iniciación, instrucción y terminación del procedimiento general para la concesión de licencias urbanísticas

11.3. La cédula de habitabilidad

11.4. A quién va dirigido

11.5. Fecha de solicitud

11.5. Procedimiento

11.7. Documentos a presentar

11.8. Obligaciones económicas

Unidad 12. Regulaciones sectoriales con incidencia en el urbanismo

12.1. Aguas

12.2. Costas

12.3. Patrimonio histórico

12.4. Carreteras y ferrocarriles

Unidad 13. Elaboración de informes

13.1. Estructura

13.2. Recomendaciones generales

EJERCICIO FINAL